商場商場  淡水買屋 / 淡水買房法拍找劉姐新北市淡水區中山路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：208223 萬 (含車位價)
參考單價：106.54 萬/坪
地址：新北市淡水區中山路 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114莊69873
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：名統站前廣場
總坪數：1954.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：1129.39 坪
附屬建物面積：35.8 坪
共同使用：789.18 坪
車位坪數：565.92 坪
土地面積：320.11 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：14 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 商場
車位：平面式車位
車位描述：含停車位編號：地下四層22、29至41號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：565.92 坪
管理方式：管理員(警衛)
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價的大型商業投資標的，而非一般住宅。建議僅適合有充足資金與法拍投資經驗的專業買家。

不值得購買的理由： 若您是尋求自住或小型投資，此物件完全不適合。原因在於總價金額高達 2 億元以上，且法拍程序複雜，潛在的法律點交風險與維修成本可能超出預期。

值得購買的理由： 若您是有雄厚資金、尋求高租金報酬或資產配置的投資者，此物件在淡水站前核心地段擁有稀缺性，目前租賃中且價格具法拍優勢。但務必先聘請專業律師詳盡調查產權與租約狀況，確認無瑕疵後再行參與投標，以降低風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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